Должностные инструкции в Осмд

      Комментарии к записи Должностные инструкции в Осмд отключены

Уважаемый гость, на данной странице Вам доступен материал по теме: Должностные инструкции в Осмд. Скачивание возможно на компьютер и телефон через торрент, а также сервер загрузок по ссылке ниже. Рекомендуем также другие статьи из категории «Инструкции».

Должностные инструкции в Осмд.rar
Закачек 3618
Средняя скорость 8549 Kb/s

Должностные инструкции в Осмд

5.1. Выполнение решений общего собрания членов ОСМД, членов правления, если эти решения не противоречат действующему законодательству Украины;
5.2. Соблюдение норм: Устава ОСМД, законов Украины, условий заключенного с ним контракта и настоящей инструкции;
5.3. Принятие мер, предусмотренных действующим законодательством Украины, к членам ОСМД (и членам их семей), и другим жильцам и собственникам помещений жилого комплекса по ул. Армейской, 11 в г. Одессе, не выполняющим требования Устава ОСМД и решения общего собрания, заседаний членов правления, председателя;
5.4. Взыскание с членов ОСМД, с владельцев квартир и нежилых помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги, контроль над сроками исковой давности;
5.5. Исполнение всеми поставщиками услуг (работ, товаров) условий договоров, заключенных с ОСМД;
5.6. Перерасчет оплаты за недополученные или полученные ненадлежащего качества услуги по договорам, заключенным ОСМД с производителем услуг;
5.7. Содержание дома и придомовой территории, технического оснащения дома в соответствии с действующими нормами и правилами;
5.8. Организацию периодического приема, с участием бухгалтера, членов ОСМД и жителей дома по личным вопросам;
5.9. Целевое (предусмотренное сметами) и рациональное использование финансовых и материальных средств ОСМД;
5.10. Соблюдение обслуживающим персоналом ОСМД трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности и охраны труда;
5.11. Достоверность и своевременность информации, представляемой от имени ОСМД «Звездный городок»;
5.12. Выполнение обязательств ОСМД «Звездный городок» по заключенным договорам;
5.13. Выполнение обязанностей ОСМД «Звездный городок», установленных законодательством Украины.

3.1. Устав своего ОСМД «Звездный городок»;
3.2. Жилищное законодательство, а также законодательную и нормативную базы, регулирующие вопросы создания и деятельности ОСМД;
3.3. Кодекс законов о труде Украины, Закон Украины «Об оплате труда», Закон Украины «Об отпусках» и иные законодательные и нормативные акты, регулирующие трудовые отношения;
3.4. Основы гражданского законодательства;
3.5. Правила оказания населению услуг по водо-, теплоснабжению и водоотведению, Правила электроснабжения, Правила газоснабжения, Правила содержания домов и придомовых территорий, Правила обращения с твердыми бытовыми отходами, основы ПУБЭЛ и другие нормы, регулирующие вопросы предоставления населению услуг и обслуживания жилья;
3.6. Законодательные и нормативные акты по вопросам социальной защиты населения: льготам в оплате жилищно-коммунальных услуг, жилищных субсидий, датирования жилищно-коммунальных услуг;
3.7. Порядок заключения хозяйственных договоров;
3.8. Основы налогообложения;
3.9. Основы социального страхования;
3.10. Основы делопроизводства;
3.11. Основы бухгалтерского учета и анализа результатов финансово-хозяйственной деятельности;
3.12. Устройство и принцип действия систем:

Должностные инструкции в Осмд

4.1. Разрабатывать планы работ, сметы доходов и расходов на содержанке дома и придомовой территории, на производство ремонтных работ инженерно-технического оснащения и конструктивных элементов дома;
4.2. Подбирать кадры и комплектовать штатное расписание ОСМД работниками необходимой квалификации;
4.3. Организовать работу персонала и соблюдение им правил по техники безопасности (ТБ) и охраны труда (ОТ) на рабочих местах;
4.4. Заключать и контролировать исполнение хозяйственных договоров, оформлять протоколы разногласий/согласования разногласий, акты выполненных работ и иные документы;
4.5. Оформлять претензии и подписывать исковые заявления для подачи в специализированные суды и суды общей юрисдикции;
4.6. Организовывать делопроизводство, учет и сохранение документов;
4.7. Оформлять договора гражданско-правового характера;
4.8. Отключать при аварийных ситуациях домовые системы от коммунальных систем энерго-, водо-, теплоснабжения;
4.9. Организовывать материально-техническое обеспечение хозяйственной деятельности ОСМД;
4.10. Контролировать качество и количество получаемых услуг от коммунальных предприятий, выполняемых ремонтных и других работ по договорам подряда (гражданско-правовым договорам);
4.11. Отстаивать интересы ОСМД «Звездный городок» в судах, органах государственной власти, в органах местного самоуправления и других органах;
4.12. Производить анализ финансово-хозяйственной деятельности ОСМД и разрабатывать мероприятия по ее оптимизации;
4.13. Проводить заседания правления, общие собрания членов ОСМД «Звездный городок».

2.1. Требования к кандидату на должность председателя правления:
1) Гражданин Украины;
2) собственник жилого или нежилого помещения жилого комплекса по ул. Армейской,11, в г. Одессе, член ОСМД «Звездный городок»;
3) лицо в возрасте от 35 до 55 лет;
4) лицо, предпочтительно с высшим техническим, (экономическим, управленческим, строительным) образованием;
5) лицо, имеющее опыт работы по указанной должности (администрирование ЖКХ, управление на производстве), не менее 2-3 лет;
6) лицо, которое ранее не привлекалась к административной или уголовной ответственности за нарушения или преступления (особенно в сфере экономической деятельности);
2.2. Лицо, принимаемое на работу в качестве управляющего делами, (в дальнейшем — Управляющий) ОСМД, должно соответствовать этим же требованиям.
2.3. Председателю (Управляющему) ОСМД устанавливается ненормированный рабочий день.
2.4. Управляющий ОСМД принимается на работу по контракту, текст которого согласовывают председатель, правление ОСМД «Звездный городок» и наемный работник.

При выборе председателя правления необходимо обращать внимание на профессиональные навыки и опыт кандидата. Профессионализм можно оценить по соответствующей подготовке (диплом) и опыту работы (рекомендации). Важными являются также личные черты характера будущего председателя: инициативность и настойчивость, надежность и ответственность, способность к компромиссам, обучаемость и желание учиться. Для человека на этой должности очень важно еще и чувствовать свою неразрывную связь с домом.

Таким образом, если по уставу конкретного ОСМД председателя избирает правление, то оно же может досрочно отозвать председателя, а затем и выбрать из своего состава нового председателя. При этом прежний председатель остается в составе правления до нового отчетно-выборного собрания объединения.

Права и обязанности председателя правления ОСМД

От того, кто будет руководить объединением , зависит качество и комфорт проживания в доме, поскольку председатель, по сути, и является действительным руководителем ОСМД , обеспечивающим его нормальную деятельность.

Для досрочного отзыва необходимы документальные доказательства невыполнения избранным лицом своих обязанностей, а также других обстоятельств.

3.11. Знає та виконує вимоги нормативних актів про охорону праці та навколишнього середовища, дотримується норм, методів і прийомів безпечного виконання робіт.

5.3. Невиконання або неналежне виконання вимог внутрішніх нормативних документів організації (підприємства/установи) і розпоряджень правління та загальних зборів.

Советы бухгалтеру

Раздел «Права» — в нем определяют и приводят делегированные руководителю (работнику) полномочия, с помощью которых работник должен обеспечивать в процессе своей деятельности исполнение возложенных на него задач и обязанностей. То есть это — вносить предложения по соответствующим вопросам, принимать определенные решения, согласовывать проекты документов, исполнять обязанности представительства по определенным вопросам, участвовать в совещаниях, получать необходимую для выполнения своих задач информацию от соответствующих подразделений и т.п.

3.5. Організовує виконання договірних зобов’язань, якість виконуваних робіт і продукції, що виготовляється, додержання виробничої, технологічної та трудової дисципліни, виконання екологічних програм.


Статьи по теме